Comment travailler moins et gagner plus?

Potentiellement à travailler moins d'heures — Cela vous aidera à être plus productif au travail et potentiellement à travailler moins d'heures.

La façon typique dont nous gagnons de l'argent est de toucher un salaire régulier pour effectuer un travail (ou deux, ou trois). Cependant, il existe d'autres moyens d'augmenter vos revenus sans occuper un deuxième emploi. Par exemple, vous pouvez développer des flux de revenus passifs, gagner de l'argent grâce à vos passe-temps ou même gagner plus au travail que vous effectuez déjà. Toutes ces méthodes nécessitent un certain effort au départ, mais elles peuvent être plus amusantes que de faire des heures supplémentaires. Et si vous réussissez, vous pouvez réduire le nombre d'heures de travail tout en gagnant encore plus d'argent.

Méthode 1 sur 4: gagner de l'argent grâce à vos passe-temps

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Demandez-vous ce que vous aimez faire pendant votre temps libre. Quels sont vos loisirs et activités préférés? Si vous vous amusez à le faire, vous ne le considérerez pas comme du «travail», même si cela rapporte de l'argent. Réfléchissez bien à la façon dont vous passez vos soirées et vos week-ends. Ensuite, pensez à quel point ce serait bien si quelqu'un vous payait pour faire ce que vous aimez le plus. Voici quelques exemples de passe-temps potentiellement lucratifs:
- Réparation d'ordinateurs
- Jouer de la musique
- La photographie
- Tricot ou crochet
- Travail du bois
- Rédaction et blogging
- Peinture
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Faites une liste de ceux qui pourraient bénéficier de votre passe-temps. Bien que nous considérions les loisirs comme des affaires privées, il existe de nombreuses façons dont un passe-temps peut profiter aux autres. Pensez au genre d'avantages que votre passe-temps pourrait apporter au monde et demandez-vous si quelqu'un pourrait payer pour le service. Certaines personnes qui pourraient en bénéficier sont:
- Annonceurs. Par exemple, si vous devenez un vlogger de beauté, de mode ou de voyage avec un large public, les annonceurs et les sponsors peuvent vous payer pour continuer à générer du contenu ou vous offrir des produits gratuits à présenter.
- Étudiants. Si votre passe-temps est celui que d'autres personnes souhaitent apprendre, vous pourriez trouver quelqu'un pour vous payer pour leur enseigner.
- Les clients. Si votre passe-temps mène à un produit ou un service, vous pourriez trouver des clients qui paieront pour ce que vous avez fait, cultivé ou construit.
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Décidez de monétiser votre passe-temps. Il y aura du temps et des efforts au départ, mais vous pourrez éventuellement gagner de l'argent supplémentaire pour faire quelque chose que vous avez toujours fait gratuitement. N'oubliez pas de continuer à vous amuser avec votre passe-temps. Après tout, vous ne voulez pas que cela ressemble à du travail. Gardez à l'esprit que les bénéfices tirés des loisirs sont toujours soumis à l'impôt. Assurez-vous de garder une trace minutieuse de l'argent que vous gagnez et consultez un comptable si vous ne savez pas comment déclarer vos revenus. Voici quelques façons de monétiser vos loisirs:
- Vendez de l'artisanat en ligne. Si vous aimez déjà faire de l'artisanat pendant votre temps libre, pourquoi ne pas gagner de l'argent en le faisant? Que vous soyez tricoteur, menuisier, papetier ou peintre, vous pourrez peut-être trouver des clients prêts à vous payer pour ce que vous aimez le plus.
  - Ne sous-estimez pas vos produits. N'oubliez pas que votre temps est précieux, même si vous vous amusez à faire vos travaux manuels. Assurez-vous que votre passe-temps ne vous coûte pas plus cher à long terme et fixez vos prix suffisamment élevés pour couvrir le coût de vos fournitures.
  - Assurez-vous de respecter tous les codes juridiques et réglementations fiscales. Cela peut être votre passe-temps, mais c'est aussi techniquement une entreprise, ce qui signifie que vous êtes responsable de la sécurité de votre produit.
- Écrire un blog. Si vous aimez déjà écrire et bloguer, envisagez de monétiser votre passe-temps préféré. Les blogs peuvent gagner de l'argent en incluant des liens vers des affiliés payants, en utilisant un réseau publicitaire (tel que Google AdSense) ou en trouvant des annonceurs privés qui sponsoriseront votre contenu. Bien que votre blog amateur ne vous rapporte pas beaucoup d'argent publicitaire, quelque chose vaut mieux que rien.
  - Bien qu'il existe de nombreux hébergeurs de blogs gratuits, certains hébergeurs coûtent de l'argent. Gardez à l'esprit les coûts si vous décidez de monétiser votre blog.
- Démarrez une chaîne vidéo. Si vous êtes extraverti et que vous aimez jouer, vous pouvez peut-être commencer à filmer vos singeries et à les mettre en ligne. Si vous pouvez trouver une large audience et mettre à jour régulièrement, vous pourrez peut-être gagner de l'argent grâce à vos pages vues YouTube. Vous pouvez également gagner de l'argent en vous associant à des entreprises sponsors si vous évaluez leurs produits.
- Cultivez et vendez des légumes. Si vous avez un potager que vous entretenez, pensez à vendre vos courgettes et citrouilles supplémentaires. Les chefs locaux, les marchés locaux et vos voisins pourraient être prêts à payer pour obtenir des produits frais et locaux au lieu de légumes d'épicerie plus fades.
  - Les gens seront plus susceptibles d'acheter des légumes frais et sains. Assurez-vous de garder vos produits frais et croustillants lorsque vous les transportez chez votre acheteur.

Pourquoi ne pas gagner de l'argent en le faisant — Si vous aimez déjà faire de l'artisanat pendant votre temps libre, pourquoi ne pas gagner de l'argent en le faisant?

Méthode 2 sur 4: utiliser l'immobilier comme revenu passif

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Décidez si vous avez une passion pour l'immobilier. Pensez à la façon dont vous aimez passer votre temps libre et votre énergie. Aimez-vous parler aux gens? Aimez-vous l'entretien de la maison? Êtes-vous fier de votre maison? Aimez-vous découvrir les nouveaux quartiers et la valeur des propriétés? Si tel est le cas, vous pourriez envisager de devenir propriétaire afin de générer un revenu passif. Notez qu'il y a des avantages financiers à devenir propriétaire, tels que des avantages fiscaux ainsi qu'une croissance à la hausse.
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Parlez à un avocat spécialisé en droit immobilier. Avant de devenir propriétaire, vous devez vous familiariser avec le droit immobilier de votre région. Parlez à un avocat compétent qui pourra vous assurer que vous respectez les règlements importants entre les propriétaires et les locataires ainsi que les lois de zonage importantes.
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Parlez à d'autres propriétaires immobiliers. En discutant avec d'autres propriétaires, vous pouvez avoir une vue d'ensemble des avantages et des inconvénients de la possession d'un bien immobilier. Ils peuvent vous informer de ce qui fonctionne pour eux et des erreurs qu'ils ont commises dans le passé.
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Parlez à un conseiller financier. L'achat d'une maison a un coût initial énorme et ne doit pas être pris à la légère. Même si vous prévoyez payer votre hypothèque avec le loyer de vos locataires, il y aura des frais supplémentaires. Ceux-ci comprennent: un acompte, les taxes, l'entretien, l'assurance et les frais de nettoyage. Il peut également arriver que vos locataires soient incapables de payer leur loyer ou de rompre leur bail. Consultez un conseiller financier qui connaît bien les achats immobiliers. Discutez avec eux de votre situation financière et de votre capacité à prendre le risque de devenir propriétaire.
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Décidez du type de locataires que vous souhaitez. Vous souhaitez louer un appartement dans un quartier étudiant? Ou souhaitez-vous louer un duplex dans un quartier peuplé de jeunes familles? Considérez soigneusement qui vous voulez que vos locataires soient, ainsi que ce que votre locataire idéal peut se permettre. Cela vous aidera à affiner votre recherche de propriété.
- N'oubliez pas que la plupart des locataires ont moins de 35 ans, bien qu'un certain nombre de locataires soient également d'âge moyen. Gardez à l'esprit que les familles avec enfants sont tout aussi susceptibles de louer que de posséder.
- Notez que les étudiants pourraient ne pas avoir autant de revenus que les locataires plus âgés. Cependant, ils pourraient également être moins pointilleux sur l'esthétique de la propriété qu'ils louent, ce qui pourrait réduire vos frais généraux. Considérez attentivement combien vous êtes prêt à dépenser pour votre propriété et le montant du loyer que vous devrez facturer pour sortir de l'avant.
- Quoi qu'il en soit, le bonheur de votre locataire est la clé de la croissance d'une source de revenus réussie grâce à l'immobilier.
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Recherchez des propriétés dans votre région. Différents quartiers ont des réglementations, des données démographiques et des valeurs de propriété différentes. Essayez de trouver un quartier dont la valeur foncière est relativement stable ou dont on peut s'attendre à ce que la valeur foncière augmente au fil du temps. Parmi les autres éléments à prendre en compte, mentionnons la sécurité, la durabilité de la construction, la proximité de commodités attrayantes telles que les écoles ou les magasins et l'accessibilité aux transports en commun.
- Une grande partie de ces informations est disponible via des recherches sur Internet et des sites Web immobiliers. Vous pouvez également lire les journaux locaux pour avoir une idée du quartier.
- Assurez-vous de visiter et de vous promener dans le quartier que vous recherchez. Si vous n'habitez pas dans ce quartier, vous devrez trouver d'autres moyens de connaître le quartier. Allez dans les cafés locaux, visitez la bibliothèque et découvrez les arrêts de bus et de métro à proximité. N'hésitez pas à parler aux résidents du quartier si vous avez des questions sur leurs expériences de vie là-bas.
- Recherchez les listes d'appartements actuelles dans le quartier pour savoir ce que les loyers y coûtent. Voyez si ce que vous prévoyez de facturer est comparable à ce que les locataires paient déjà dans ce quartier. Les petites annonces et les moteurs de recherche d'appartements en ligne pourront vous dire si le quartier vous convient financièrement.
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Achetez votre propriété. Une fois que vous avez déterminé ce que vous pouvez vous permettre et où vous souhaitez devenir propriétaire, effectuez un achat éclairé. Ne soyez pas trop pressé et assurez-vous de faire inspecter soigneusement la propriété avant de fermer. Il est conseillé de continuer à consulter votre conseiller financier et votre mandataire immobilier.
- Gardez à l'esprit que les propriétés locatives peuvent être traitées différemment des résidences par la banque. Il est probable que vous deviez payer un acompte plus important, plus de taxes et de frais, et que vous deviez disposer d'un coussin d'épargne liquide plus important avant d'acheter un bien locatif.
- Il est sage de parler à un prêteur spécialisé dans les propriétés locatives. Ils peuvent vous guider tout au long du processus.
- N'oubliez pas que l'achat d'une maison peut prendre beaucoup de temps. Vous devrez peut-être également entreprendre des réparations et des nettoyages avant que votre immeuble ne soit prêt pour les locataires. Assurez-vous de disposer de suffisamment d'argent supplémentaire pour traverser ces premiers mois difficiles avant que les revenus de location n'entrent en jeu.
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Apprenez à connaître les locataires potentiels. Assurez-vous que tout locataire potentiel a une bonne cote de crédit, un revenu stable et est susceptible de payer votre loyer en temps opportun. Utilisez un processus de candidature pour vous assurer que vos locataires sont fiables et stables. Vous pouvez également utiliser un service de vérification des antécédents pour vous assurer que vos locataires n'ont pas d'antécédents de rupture de bail ou d'endommagement des biens.
- Respectez toujours le droit immobilier lors de la vérification des locataires. N'oubliez pas qu'il y a certaines questions que vous n'êtes pas autorisé à poser sur les antécédents d'un locataire potentiel. Ne portez pas de jugements hâtifs en fonction de la race ou de l'origine ethnique: ne faites attention qu'aux détails financiers pertinents.
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Entretenez votre propriété. Si vous êtes à portée de main, vous pouvez entretenir la propriété vous-même. Vous pouvez également engager des entrepreneurs ou faire appel à l'un de vos locataires comme gestionnaire immobilier sur place. Assurez-vous que votre propriété est en bon état et qu'elle a l'air attrayante pour les nouveaux locataires. Portez une attention particulière à la plomberie, au toit, aux fondations et à l'isolation de votre propriété et mettez à jour votre propriété si nécessaire.
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Recevez vos revenus locatifs chaque mois. Bien qu'il faille au départ beaucoup de travail pour devenir propriétaire, les revenus locatifs peuvent devenir une source stable de revenus passifs pour le reste de votre vie. Si vous maintenez votre propriété dans un entretien de routine, vous n'aurez peut-être pas à vous soucier de la propriété du tout.

Vous ne le considérerez pas comme du «travail» — Si vous vous amusez à le faire, vous ne le considérerez pas comme du «travail», même si cela rapporte de l'argent.

Méthode 3 sur 4: faire travailler vos actifs pour vous

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Investissez judicieusement votre argent. Certains disent que la meilleure façon de gagner de l'argent est d'avoir de l'argent. En effet, des investissements judicieux sont souvent le moyen le plus sûr de faire fructifier votre argent sans effort. Au lieu de travailler pour votre argent, laissez votre argent travailler pour vous. Idéalement, vous ne passerez que quelques minutes chaque mois sur vos investissements et vos rendements pourraient être énormes.
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Investissez dans des fonds indiciels à bas frais. Les fonds indiciels suivent l'ensemble du marché boursier. Ils ne sont pas gérés activement par un gestionnaire de fonds, ce qui signifie que leurs frais ont tendance à être inférieurs. Ils sont également moins risqués que les actions à court terme. Bien que les rendements des fonds indiciels ne soient pas aussi énormes qu'une vente à découvert chanceuse, ils ont tendance à battre l'inflation. Ils ne nécessitent également presque aucun travail de la part de l'investisseur.
- Vous pouvez acheter des fonds indiciels qui suivent le marché obligataire américain, le marché boursier international et le marché boursier américain. De nombreux conseillers financiers recommandent d'équilibrer votre portefeuille entre ces trois fonds indiciels.
- Ceux-ci sont également connus sous le nom de «portefeuilles paresseux», ce qui est idéal pour quelqu'un qui veut travailler moins tout en gagnant plus!
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Automatisez vos investissements. Décidez de ce que vous pouvez vous permettre d'investir chaque mois et configurez des achats automatisés pour effectuer cette transaction. Si vous mettez en place des paiements automatiques, vous n'aurez pas du tout à penser à vos investissements: votre argent s'accumulera simplement.
- Vous pouvez également décider si vous souhaitez réinvestir les dividendes (ou bénéfices) que vous recevez ou si vous souhaitez que vos dividendes vous soient versés directement. Si vous souhaitez plus d'argent à long terme, vous devez réinvestir vos dividendes. Si vous avez besoin de plus de liquidités à court terme, vous souhaiterez peut-être recevoir vos dividendes en espèces.
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Ignorez les hausses et les baisses du marché boursier. De nombreux investisseurs paniquent lors des krachs boursiers et se sentent trop confiants lors des hausses boursières. Cependant, il est préférable pour vos revenus d'acheter bas et de vendre haut. Sortez de tout marché boursier qui monte et descend avec confiance. Si vous continuez à investir dans des fonds indiciels, vous aurez probablement l'avantage malgré les pertes à court terme. Permettez à votre argent de continuer à travailler pour vous afin que vous puissiez travailler moins.
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Vendre des effets indésirables. Plutôt que de jeter vos déchets, vous devriez envisager de vendre vos objets à quelqu'un qui pourrait les chérir. Vous aurez l'avantage de nettoyer votre espace de vie en même temps que vous gagnez de l'argent. Voici quelques moyens simples de vendre rapidement vos biens:
- Mettre en place une petite annonce. Vous pouvez utiliser votre journal local ou un site Web de petites annonces en ligne comme Craigslist pour décrire les articles que vous souhaitez vendre.
- Créer un magasin en ligne. Grâce à de grands détaillants en ligne tels qu'eBay ou Amazon, vous pourrez peut-être vendre des articles tels que des livres d'occasion, votre ancienne collection de cartes de baseball ou même vos vêtements qui ne vous vont plus.
- Apportez vos vêtements indésirables à une boutique de consignation. Surtout si vous avez des articles de créateurs en bon état, vous pouvez gagner quelques dollars en vous rendant rapidement dans votre dépôt local.

Vous pouvez réduire le nombre d'heures de travail tout en gagnant encore plus d'argent — Et si vous réussissez, vous pouvez réduire le nombre d'heures de travail tout en gagnant encore plus d'argent.

Méthode 4 sur 4: Travailler moins et gagner plus sur votre lieu de travail

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Demander une augmentation. Le moyen le plus simple de gagner plus est de demander que votre salaire augmente. Vous aurez plus de succès si vous pouvez expliquer pourquoi vous devriez gagner plus. Demandez une augmentation après une évaluation positive des performances, après avoir décroché un excellent client, après avoir reçu une offre d'emploi ailleurs ou après avoir obtenu une certification supplémentaire. Faites vos recherches sur ce que les employés à votre niveau gagnent et utilisez vos recherches pour déterminer combien d'argent vous demanderez de plus.
- Parlez avec confiance et professionnalisme. Se soustraire ou pleurnicher n'aidera pas votre cas.
- Ayez un plan au cas où votre demande serait refusée. Décidez si vous êtes prêt à quitter cet emploi et à en prendre un autre à la place. Sinon, assurez-vous de rester professionnel.
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Renégociez votre horaire de travail pour augmenter la productivité. Suivez quand vous vous sentez le plus énergique et quand vous vous sentez paresseux. Réorganisez votre emploi du temps afin que vous accomplissiez vos tâches les plus difficiles pendant les périodes optimales. Utilisez la partie lente de votre journée pour effectuer des tâches banales et routinières. Cela vous aidera à être plus productif au travail et potentiellement à travailler moins d'heures.
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Effectuez des tâches similaires en même temps. Le regroupement de vos tâches vous permettra de rester dans le sillon et de terminer chaque tâche plus rapidement. Structurez votre temps de manière efficace et efficiente et effectuez des tâches similaires en même temps.
- Par exemple, prenez soin de vos e-mails en une seule fois au lieu d'un à la fois tout au long de la journée. La diffusion de vos réponses par e-mail sur plusieurs heures vous détournera de vos autres tâches.
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Donnez-vous des délais plus courts. Les délais sont un moyen efficace de lutter contre la procrastination et de faire en sorte que vos heures de travail comptent. Les délais sont encore plus efficaces lorsqu'ils sont imposés par des facteurs externes. Donnez-vous des délais serrés mais réalistes et essayez d'accomplir les tâches plus rapidement. Plus vous êtes efficace au travail, plus vite vous pouvez rentrer chez vous pour la journée.

La façon typique dont nous gagnons de l'argent est de toucher un salaire régulier pour effectuer un travail (ou deux, ou trois).

Conseils

Faites vos recherches avant de faire tout investissement. Essayez de ne pas agir à la hâte pour être sûr que vous faites la bonne chose.
Sachez que même l'argent que vous gagnez sans «travailler» peut nécessiter des efforts de votre part. Essayez de créer des sources de revenus que vous pensez amusantes et agréables afin qu'elles ne se sentent pas comme une corvée.

Mises en garde

Gardez à l'esprit que tous les investissements présentent un certain type de risque. Décidez du niveau de risque que vous êtes prêt et capable de prendre avant de faire un achat important.
Suivez toujours la loi dans votre pratique de gagner de l'argent. Consultez un comptable ou un avocat si vous ne savez pas comment les lois s'appliquent à vous.
Évitez les stratagèmes pour devenir riche rapidement. Ils sont plus susceptibles de vous coûter de l'argent que de gagner de l'argent.
Méfiez-vous du marketing multi-niveaux (dans lequel vous gagnez de l'argent en recrutant d'autres vendeurs pour rejoindre votre équipe) ou des sociétés de vente directe (dans lesquelles vous vendez des produits de détail en tant que vendeur indépendant, loin d'un magasin). Certains sont plus légitimes que d'autres. Assurez-vous que vous n'avez pas à investir beaucoup d'argent à l'avance et que votre entreprise est prête à racheter les marchandises invendues. C'est un gros drapeau rouge s'ils ont de lourdes sanctions financières pour les biens invendus.

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